○地产广告是楼盘销售的一种辅助手段，通过媒体发布让消费者了解产品的性能、价格，企业的背景与实力。地产广告作为特殊的类别，价值大，使用时段长，情感诉求深，对于项目策划与广告结合显得更为重要，挖掘怎样的项目卖点，选择怎样的形式，找到最和谐的合作方式，将为推广取得事半功倍的效果。
○在项目销售过程中，广告虽然非常重要，但并不是万用灵丹。在房市已成为买方市场且竞争残酷的今天，广告所能推动的只是那些定位基本准确的项目。如果项目长期销售障碍，除了要对项目广告进行全面整合外，同是还要对项目的定位进行重新修正。项目定位应该是广告推广的总纲，引导着推广的方向，一味将广告重要性夸大化，不顾及整体定位的约束，为广告而广告、为创意而创意都是不可取的。